开发商促销卖房的“3类”怪户型!买时需谨慎

无锡房产网 2019-10-14 09:34
71

房子不仅是大家与家人共同居住的空间,也是反映出我国人民安居乐业的重要体现。然而,现在的房价却高不可攀,因此,对很多人来说,购房已经成为他们生活中最大的支出,在大多数情况下,他们不得不贷款买房。既然承担了一定的风险,那么买房的时候对于地段、楼盘甚至户型的要选择就相当重要了。

买房最重要的是什么?在小编看来,是“看户型”,因为户型的好坏直接关系到入住后的生活是否舒适。而有时开发商促销卖房所推出的房子并不是想象中那么好,因此,今天小编就跟大家分享开发商促销卖房有3种“怪户型”,买房者尽量避开,这是房企的“套路”。

一、铅笔户

对于一个好户型而言,它的整体设计比例一定要是合理的,可以这么说,开间和进深比例协调是好房子。这里涉及到两个专业术语,那就是开间和进深,那么它们都是什么意思呢?其实,开间是指采光面的长度即东西距离,而进深则是指采光深度即南北距离。

一般来说,在房地产行内人都知道,开间和进深大概在4:6左右才是比较好的比例。但是,很遗憾的是,铅笔户而恰恰违反了这一标准,仔细观察一下,你会发现,铅笔户多是一层多户的房子经常出现的奇怪设计,开间小进深长,这种房子背面采光很差。

当然了,如果你可以接受采光差的话,那么也不妨,关键的是,铅笔户一般都有一条南北走廊,这样多浪费空间啊。

二、L户

这种户型一般会比较受年轻购房者地喜爱,因为年轻购房者喜欢这样的“时尚”,但是,小编要提醒的是,这种户型不值得购买。什么是这L户呢?其实,这是指整个房子的俯视是呈“L”型的房子,这种房子是房企利用电梯周边的面积放进住户的面积内形成的。

虽然L户从外观上来看,十分地精致和时尚,但是,大家要知道的是L户拐角位置的采光差通风差,南方地区容易潮湿,最重要的,L户的户型设计十分不合理,你会发现室内动线设计弯弯绕的。这种房子就是房企为了增加建筑面积和容积率所用的“套路”,买房者尽量避开。

三、弧形户

弧形的房子从外面看很现代,很高档,乍一看,它可能被认为是一个高品质的房子。实际上,室内面积利用率相对较低,也是一种“怪房子”。因为装修和家具大多采用平角设计,很少能与弧线相配,而且户型的位置相当于花钱买来看,说白了,就是严重浪费房屋面积。

当然了,你可以按照这样的户型比例(弧度)来定制家具,但是,这样一来,无疑又是一笔多出来的开销。

现在房价那么高,一看到开发商促销卖房的优惠活动,想必很多购房者都会心动不已,但是,对于以上这3种房子,小编提醒,还是只心动好了,千万不要行动,当然了,以上这3种房子,乍一看可能外行人都觉得没什么问题,实际入住后才会发现体验贼差,中了房企吸引眼球或是追求容积率最大化的“套路”,你最好擦亮眼睛,尽量避开这些“怪户型”。

来源:搜狐热点

二维码.jpeg

无锡房产网,专业的无锡房产信息网,提供全面、及时无锡新房新闻资讯,全新无锡楼盘信息及无锡房价走势,是无锡专业房地产门户平台,新房二手房租房,免费发布!卖房购房租房首选无锡房产网www.wxfcw.cn)!

编辑者:gc

分享到: